公开降价!合肥周边房价重回2015年!

2018-09-19 11:07:11
来源:房王网

最近楼市降温的现象越来越明显了。从悄悄优惠到公开宣布降价,这都说明开发商的心态在转变,而购房者的热情也慢慢降了。

  最近楼市降温的现象越来越明显了。从悄悄优惠到公开宣布降价,这都说明开发商的心态在转变,而购房者的热情也慢慢降了。

  合肥周边房价重回2015年

  南京都市圈的句容新城樾府公开宣布“房价重回2015”,相比今年初的1.2万元/㎡,房价直接暴跌至最低7888元/㎡!

  该楼盘今年初精装均价1.2万元/㎡,目前周边楼盘均价普遍在1.3万元/㎡。然而想要购买该项,对于南京户籍客户,或在南京上班的客户,本月底开盘时毛坯均价最低仅7888元/㎡,促销力度非常大。

  此外,句容其他楼盘也已开始变相降价,宝华碧桂园大学印象,前期精装均价15500元/㎡。上周开盘推出的房源,精装改毛坯,均价仅1.1万元/㎡。

  合肥楼市开始打折促销

  包河区纯新盘F盘首开,b-2#、b-3#、b-7#三栋楼,约260套房。毛坯均价18999元/㎡,装修均价3000元/㎡。

  据了解,现场2个点优惠。加上前期验资、认筹的优惠可以累积,按揭最高享受5.2个点,一次性享受6.2个点优惠!

  包河板块新房价格远远高于二手房价格。

  最近有消息称,上铁都市花园二期要卖,放风价1.6万。

  这个楼盘之前一直没什么动静,一期早就以很低的价格内部消化了,现在选择在这个节点开盘,势必会吸引投资客的抢夺。

  而对于周边2万+的项目来说,压力就更大了。业内人士透露,F盘已启动全民经纪人。

  去年全款抢房现象最多的滨湖,如今也出现了打折。在紫云路附近的D盘,开始96折出货。并且首付还可以分期。一套房子总价减少10万元。

  滨湖二手房方面,有的房源挂出1年多,仍然没有卖掉。

  有微博网友称,万达城有房产中介铺面贴出:本店面转让,价格面议。

  地王项目取消5000元/㎡装修费

  合肥四里河板块被热议最多的楼盘海亮唐宁府已确定将即将加推的6#按照毛坯进行备案销售,取消5000元/㎡装修费!

  一套158平米的房子算下来,能少付近80万。

  迫于市场下行的压力,开发商备案毛坯或成趋势。

  近日,滨湖神盘合肥云谷加推。

  此前5成首付都买不到,全款买房人占了一大半。

  可能在上个月大规模跑量后,再加上毛坯改精装,性价比并不是那么明显。

  这次开盘,据买房人反映,有人首付3成都选到了,楼层还不错,17楼。相对前段时间限价盘好买了。

  开发商预期悲观 合肥流拍频现

  近期,全国各地土地流拍事件频现,流拍节奏加快,一二线城市“地冷价跌”现象明显。

  截至2018年8月底,全国已发生土地流拍807宗,累计流拍建筑面积达7954万平方米,是去年同期数额的7.3倍。2018年土地流拍的建筑面积和流拍率,都达到了历史高位。

  8月,合肥等40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨,土地出让均价连续5个月同比下跌,土地成交溢价率创39个月新低,多项指标增幅有所收窄。

  这些现象背后,是开发商的投资思路已改变,7月份以来普遍对后市谨慎偏悲观,拿地积极性下降。大多数房企都在主动降负债,管控风险。

  市场在变冷,可对于刚需来说,买到房子的希望变大了。开发商放低姿态,正常首付的楼盘会越来越多。

  不要幻想楼市崩盘,抓住这次机会上车。

(责任编辑:wuyan09.)

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