合肥6区炸出1710套房,高新某盘下跌1500元/平,合肥9区3县186盘最新房价表

2018-01-16 09:28:39
来源:房王

  今早(周一)合肥物价局的备案网站就热闹非凡,一口气备案了6个项目,看下图:

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  具体备案信息:

  1、滨湖区碧桂园中堂首次备案精装高层房源,2#、22#、8#,共170套房源,备案均价22000.37元/㎡;

  2、高新区西子曼城备案毛坯高层,2#、3#、17#,312套房源,备案均价13199.96元/㎡;

  3、蜀山区幸福金色湖畔备案毛坯高层,1#、2#,216套房源,备案均价15900.65元/㎡;

  4、庐阳区万科森林公园备案高层装修,6#、7#,208套房源,备案均价18819.76元/㎡;

  5、包河区建发雍龙府备案毛坯叠墅,C3#、C5#-C7#、C10#,396套房源,备案均价23821.22元/㎡。

  6、滨湖区万科时代之光备案毛坯复式房源,12#、15#、17#、19#,56套房源,备案均价25556.07元/㎡。

  下午,合肥物价局也没有歇着,继续发备案:

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  最新备案消息:

  1、政务区天珑广场备案11#楼,103-140㎡,共116套高层毛坯房,均价18500元/㎡。

  2、滨湖信达公园里最新备案28#、33#,毛坯高层,共236套房源,备案均价17999.87元/㎡,与上次备案价相比基本持平。

  合肥6区炸出1710套房,年前抢客大战即将爆发?

 

  小编分析以下几点:

  1、碧桂园中堂今天是首次备案,170套精装高层房源,备案均价22000.37元/㎡。

  回顾一下,2017年1月17日下午,碧桂园以单价2654.94万/亩,总价26.818亿竞得滨湖区BH2016-18号地块,楼面价15929.83元/㎡,溢价率290.44%。

  地块详情:

  滨湖BH2016-18地块:位于滨湖区扬子江路以南、嵩山路以东,面积:101.01亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤2.5,绿化率≥40%,建筑密度≤22%,竞买保证金:4亿元,参考价:680万元/亩。

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  时至今日,碧桂园已经拿地1年了,开发商不会再等,必须要拿出来卖了。而且东边的招商雍华府高层均价21800元/平米,滨湖金茂悦即将首开,洋房均价24000元/平米。相比周边房价,碧桂园中堂的价格还可以,毕竟做了精装。

  2、包河区的建发雍龙府今天也是首次备案,备案的是毛坯叠墅,5栋楼,396套房源,备案均价23821.22元/㎡。

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  回顾一下,2016年5月30日下午,建发以单价2230万/亩成功竞得包河区S1511号地块,居住楼面价16725.17元/平米,总价12.4679亿元,住宅溢价率364.58%。 该地块时间比较久了,相比楼面价,这次备案的价格并不高。周边的楼盘也是陆陆续续的在出来,龙川路上的融侨观澜备案价21700元/平米。

  3、西子曼城、幸福金色湖畔、万科森林公园的备案价格与之前的备案价格一致,并无变化。

  4、政务区天珑广场时隔两年半时间,再度备案1栋楼——11#,共116套高层毛坯房,均价18500元/㎡。上涨7035.32元/㎡!

  在本周的《一周房价》中我们看到,本周3家楼盘出现价格变化,仅1家楼盘出现价格下跌,其他2盘均是首次备案,一是滨湖区的碧桂园中堂,一是包河区的建发雍龙府,2家都是关注度极高的项目,价格也一直备受瞩目。

  上周备案较少,本周刚开头就集中备案了一批房源,但是大部分价格与之前的备案价格并没有很大的变化,基本上都是持平状态。

  从价格就可以看出来合肥房价的趋势,以及多方调控的影响对市场的作用。一起来看看具体的房价变动。

  本周合肥部分楼盘价格变动对比

  悦湖山院 本周:13000元/㎡

  降1500元/㎡

  上周:14500元/㎡

  碧桂园中堂 本周:22000元/㎡ 首次备案

  上周:暂无

  建发雍龙府 本周:23821元/㎡ 首次备案

  上周:暂无

  小编为大家买房也是操碎了心,整理出186家楼盘价格表,没买的看看能买哪儿,买过的看看自家的房子是涨是跌~~

  合肥9区3县热门楼盘最新价格表

  高新区

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  高新区热门楼盘参考均价报表

  保利西山林语 2.43万元/㎡(别墅)

  北雁湖金茂湾 备案价20882元/㎡

  皖新朗诗麓院 将推1#8#楼

  保利柏林之春 备案价16499元/㎡

  望江台璟宸 13000元/㎡

  望江台 13000元/㎡

  西子曼城 13200元/㎡

  祥源金港湾

  16000元/㎡左右

  御景城 后期加推洋房和小高层

  蜀山凡高 9000元/㎡

  汇景城市中心 11000-12000元/㎡

  悦湖山院

  13000元/㎡

  祥源城湖山小筑 12500元/㎡(小户型)

  祥源城湖山别墅 后期推出别墅

  新加坡花园城 16500元/㎡

  太平洋森活广场 9000元/㎡(小户型)

  蓝光雍锦半岛 15999元/㎡

  滨湖区

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  滨湖区热门楼盘参考均价报表

  合肥万达城 19188元/㎡(已售罄)

  宝能城 暂无在售房源

  佳源巴黎都市 17978元/㎡

  联投中心书城 暂无在售房源

  合肥云谷

  暂无房源在售

  文一豪门金地

  24000元/㎡(洋房)

  信达公园里

  17999元/㎡(备案价)

  淮矿东方蓝海 14151元/㎡(备案价)

  高速时代公馆 暂无在售房源

  碧桂园中堂 22000元/㎡

  滨湖金茂悦

  备案价24007元/㎡

  招商雍华府

  21800元/㎡

  都会1907 19799元/㎡(洋房)

  文一塘溪津门

  高层22000元/㎡ 洋房24000元/㎡

  万科时代之光 25556元/㎡

  蓝山CBD 11000元/㎡(商办小户)

  置地滨湖双玺 22000元/㎡

  时光印象 16799元/㎡

  公元天下 15900元/㎡(高层)

  紫云赋 19000元/㎡(已售罄)

  紫云赋江山印 16100元/㎡(已售罄)

  庐阳区

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  庐阳区热门楼盘参考均价报表

  中国铁建瑞园

  2-2.2万元/㎡(别墅)

  万科森林公园 18800元/㎡

  瑞阳公馆 暂无房源在售

  万科城市之光

  27327元/㎡(别墅)

  华地森林湖 13800元/㎡洋房

  皖投天下名筑

  高层13700元/㎡

  14799元/㎡(洋房备案)

  旭辉铂悦庐州府

  2.4-2.5万元/㎡(洋房)

  普天合电world庐州公馆 17200元/㎡

  中环庐阳府 预计均价1.2万元/㎡以上

  合景庐月湾 20800元/㎡(精装高层备案价)

  金科庐州樾 20800元/㎡(高层备案价)

  和顺叶语溪 97-136㎡即将推出

  海能跨界A+ 12000元/㎡(毛坯)

  文一泊心湾 17300元/㎡高层

  旭辉玖著 装修高层备案价16999元/㎡

  国能首府九号 商铺1.8万元/㎡

  融侨悦城 商铺1.7-2.7万元/㎡

  蓝光半岛公馆 备案价20493元/㎡

  文一泰禾合肥院子 洋房备案价22134元/㎡

  新站区

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  新站区热门楼盘参考均价报表

  家天下北郡 9600元/㎡(小户型)

  文一锦门学院里 10500元/㎡(高层)

  和昌香樟原著 14798元/㎡

  力高君御世家 10500元/㎡

  长虹世纪荣廷

  9900元/㎡

  招商公园1872 14700元/㎡

  禹洲中央城

  14800元/㎡

  当代未来城

  洋房11000元/㎡

  叠墅13000元/㎡

  昊天园 11000元/㎡

  华地紫悦府 14798元/㎡

  圣联梦溪小镇 14000-15000元/㎡(别墅)

  绿地新里柏仕公馆 13100元/㎡(高层)

  蓝光林肯公园 13000-15000元/㎡(高层)

  皖投万科天下艺境 1.25-1.36万元/㎡

  正荣悦都荟 14500元/㎡

  绿都地产少荃府 13000元/㎡

  瑶海区

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  瑶海区热门楼盘参考均价报表

  禹洲中央广场

  洋房14000元/㎡

  金科海昱东方

  高层13199元/㎡

  洋房14500元/㎡

  文一云溪湾

  高层12600元/㎡

  洋房13600元/㎡

  弘阳昕悦府

  12500元/㎡

  信地城市广场 13#预约中

  海尔地产智慧公馆 18900元/㎡

  百大东兴家园 9400元/㎡

  高速静安春晖里 13000元/㎡

  恒大中央广场

  1.1万元/㎡

  新城桃李郡

  13200元/㎡

  保利罗兰春天

  高层12000-13000元/㎡

  洋房13000-14000元/㎡

  大众时代之光 高层11799元/㎡

  文一锦门学府里 高层12000元/㎡,洋房13200元/㎡

  瑶海万达广场 11000元/㎡

  城建琥珀东华府 新盘,待定

  经开区

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  经开区热门楼盘参考均价报表

  合肥启迪科技城 6500元/㎡(办公)

  铜冠花园 商铺2-6万元/㎡

  绿城翡翠湖玫瑰园 26000-27000元/㎡(别墅)

  汇美广场

  9000-10000元/㎡

  依澜雅居 17476元/㎡(8#备案价)

  禹洲翡翠湖郡 后期推出洋房7、8#楼

  华邦观筑里 2栋高层未推

  加侨悦湖公馆

  装修高层15800元/㎡

  原树提香 22000元/㎡

  海恒金屿海岸 将推60-70㎡小户

  世茂翡翠首府 14127元/㎡(公寓)

  缘梦天地 7600元/㎡

  融创城 16500元/㎡

  蜀山区

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  蜀山区热门楼盘参考均价报表

  华润桃源里(别墅)

  2-2.3万元/㎡

  中国铁建青秀城 1.6万元/㎡

  禹洲平湖秋月 18499元/㎡

  长江8号 9200元/㎡

  金隅南七里

  验资中

  花山堡墅

  高层A11均价15800元/㎡

  别墅20299.87元/㎡

  拓基蘭宫墅 别墅21025.34元/㎡

  求实领势学府 1.9万元/㎡

  幸福金色湖畔 15900元/㎡

  加侨悦山国际 8500-9000元/㎡(公寓)

  蜀山拓基CBC 公寓9000元/㎡

  御璟江山 17999元/㎡洋房

  城建琥珀蜀熙府 17000元/㎡

  包河区

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  包河区热门楼盘参考均价报表

  绿地御徽

  22220元/㎡

  绿地中心

  商铺1.6万元/㎡

  写字楼11000-15000元/㎡

  中辰未来港 7000-8000元/㎡

  国贸天悦 20000-21000元/㎡洋房

  中海央墅 22998元/㎡

  益力檀宫

  1.7万元/㎡(毛坯)

  建发雍龙府

  23821元/㎡(备案价)

  滨湖龙川里

  首推1#、2#、3#、4#楼

  融侨观澜 21700元/㎡(备案价)

  恒大水晶国际广场 13000元/㎡左右

  信达天御 25000元/㎡(商铺)

  星海城

  16200元/㎡

  和昌尚座 8500-9000元/㎡(办公)

  玲珑大厦 11000-13000元/㎡

  政务区

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  政务区热门楼盘参考均价报表

  文一名门首府 别墅29999元/㎡

  天珑广场

  18500元/㎡(11#备案价)

  华润中心 暂无房源在售

  融创合肥壹号院

  洋房4万元/㎡

  融创信达政务壹号

  2.5万元/㎡(高层)

  置地广场栢悦府 30000元/平米

  当代天鹅湖MOMΛ  暂不加推

  肥西县

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  肥西县热门楼盘参考均价报表

  中国院子万振紫蓬湾 1.6万元/㎡别墅

  和昌中央悦府 7000元/㎡(小户)

  华南城紫荆名都

  四期即将推出

  城建琥珀御宾府

  首推3栋高层跃层

  丽丰铂羽公馆 13300元/㎡

  新华九龙首府

  13800元/㎡

  禹洲天玺 12500元/㎡

  融创玖樟台 16888元/㎡

  紫郡庄园 22000元/㎡别墅

  城改春景花园 11000元/㎡

  美好紫蓬山壹号 首开别墅100-400㎡

  观澜天下 1.8-2.2万元/㎡别墅

  肥东县

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  肥东县热门楼盘参考均价报表

  东方樾府

  11027元/㎡

  城建琥珀名郡

  10500元/㎡

  琥珀庄园 9000-9900元/㎡

  尚泽琪瑞公馆

  10500元/㎡

  尚泽琪瑞康郡 3#备案价10450元/㎡

  皖新翡翠庄园 12587元/㎡

  恒大绿洲 8000元/㎡

  文德公园里

  12449元/㎡高层

  斌锋时代城 10450元/㎡

  盛世新城 9999-10500元/㎡

  东方明珠嘉苑 10000-11000元/㎡

  文一名门金隅 7000-8500元/㎡

  斌锋和睦公馆

  高层12500元/㎡

  蓝光公园1号

  高层10000-11000元/㎡

  万科红 3#、5#备案价10450元/平米

  万科未来之光 16771元/平米(G1\G3#备案价)

  美都聚龙公馆 11028元/㎡

  力高澜湖前城 高层备案10499元/㎡

  华盛南院 12499元/㎡

  锦绣花园 8300-8700元/㎡

  华盛大运城东嶺 11716元/㎡

  长丰县

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  北城长丰县热门楼盘参考均价报表

  新慧御湖城 D15#11500元/㎡

  新城北宸紫郡

  洋房13038元/㎡  高层12451元/㎡

  弘阳时光里

  洋房1、2#备案价13000元/㎡ 高层12142元/㎡

  华地森林语

  高层11500元/㎡

  洋房12400元/㎡

  文德凯旋门

  6300-6700元/㎡

  万科苏高新中央公园 6、7#14800元/㎡

  新京澳悦湖别院

  暂无房源在售

  力高共和城 11000元/㎡

  北部湾双子星座 预计推公寓7200元/㎡

  鹭山湖铜雀台

  洋房12000元/㎡

  文一锦门北韵

  12500元/㎡

  奥青城

  10700元/㎡

  文德艺墅

  12000-13500元/㎡

  恒泰阿奎利亚 预计10800元/㎡

  恒大帝景 7500元/㎡

  金科半岛壹号

  洋房1.4-1.5万元/㎡

  御景嘉苑 11000元/㎡

  祥源玖悦湾 11694元/㎡

  PS:以上都是目前热门楼盘的最新价格,仅供参考,以售楼部最终公布为准~~

  跟着萌小呆一起去买房

(责任编辑:chenjie08.)

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